Simulez la rentabilité de votre investissement LMNP
Obtenez immédiatement une estimation claire de votre effort d’épargne et de la performance de votre projet.
Recevez votre analyse personnalisée
Simulateur LMNP : calculez votre effort d’épargne en 30 secondes
Découvrez immédiatement combien vous rapporte réellement votre investissement immobilier et identifiez les meilleures opportunités.
Comment lire votre simulation ?
La rentabilité vous indique la performance globale du bien.
Le cash-flow correspond à la différence entre les loyers et vos charges.
L’effort d’épargne est le montant réel que vous devez investir chaque mois.
Recevez une analyse personnalisée de votre projet
Chaque investissement doit être étudié dans une stratégie globale (fiscalité, financement, revente).
Un accompagnement permet d’optimiser votre rentabilité et sécuriser votre investissement.
Pourquoi utiliser notre approche ?
Nous sélectionnons les meilleurs investissements du marché et vous apportons une lecture claire et pédagogique.
Notre objectif : vous aider à prendre une décision simple, sécurisée et rentable.
FAQ – Fiscalité LMNP
-
Les revenus locatifs LMNP relèvent du régime des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).
-
L’amortissement permet de comptabiliser la dépréciation théorique du bien et du mobilier afin de réduire la fiscalité sur les loyers perçus.
-
Le mécanisme d’amortissement peut permettre de réduire fortement l’imposition sur les revenus locatifs pendant plusieurs années.
-
Le micro-BIC applique un abattement forfaitaire tandis que le régime réel permet de déduire certaines charges et amortissements.
-
Le recours à un expert-comptable est souvent recommandé, notamment dans le cadre du régime réel.
-
Dans certaines résidences de services répondant aux conditions réglementaires, la TVA peut être récupérée lors de l’acquisitiondans le neuf.
-
La situation dépend notamment de la durée de détention et des conditions de revente du bien.
-
Oui, les revenus LMNP sont imposables, mais le régime réel peut permettre d’optimiser fortement cette fiscalité.
-
Oui, le statut LMNP peut être exercé en complément d’une activité salariée.